پرسش :

حدود سی سال قبل موجر به مستأجر گفته است: ملک را به تو اجاره می‌دهم، اگر مستأجر قبلی را برای بیرون رفتن حاضر کنی و او هم مبلغی به مستأجر اولی داده و او رفته و مستأجر دوم در طول چند سال ملک را اجاره کرده و مال الاجاره را مرتّب داده است. حالا که می‌خواهد ملک را تخلیه کند، ادّعای سرقفلی می‌کند، آیا مستأجر دوّم دارای حق سرقفلی است؟

پاسخ :
چون در اجاره‌ی اولی و دومی صحبتی از سرقفلی نبوده و منشیی برای آن نیست، مستأجر دومی استحقاق سرقفلی ندارد.

منبع: استفتائات از محضر حضرت آیت‌الله العظمی بهجت (دوره 4 جلدی)، ناشر: دفتر حضرت آیت‌الله العظمی محمدتقی بهجت، قم، 1386.